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向银行申请过桥资金的操作流程

发布时间:2021-02-14 09:26 阅读:

导语:向银行申请过桥资金的操作流程。过桥资金和助保贷充沛闪现了财政资金“四两拨千斤”的杠杆效应和

引导效果,已成为企业遍及认可、最直接、最有用的政府服务中小微企业的有力办法。

操作流程

一、根本流程

递送申请→受理检查→项目评价→核对批阅→发放借款→材料归档→贷后办理→收贷撤保

二、借款人资历

借款人申请房地产开发过桥借款有必要具有4证——《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《国有

土地运用权证》、《建造工程开工证》。

三、申请借款材料

在申请房地产开发借款时,开发商有必要供给如下材料:

⑴单位材料包含各种证照、公司章程、会计报表、注册材料、税务材料、房地产运营资质证书、借款申请陈述

、公司最高权利组织授权书、公司主要领导材料、保证人的相关材料。

⑵项目材料包含项目立项批文、可行性研究陈述及项目预算陈述;建造用地规划许可证;修建工程规划许可证

;土地出让合同及规划红线图、国有土地使用证;地价缴交凭据复印件;施工许可证;房地产预售许可证;合

作项目需提交协作开发合同或有权部分同意协作开发的批件。

四、房地产开发过桥借款查询

1.对借款人资历的核对

⑴查询借款人的基本状况;

⑵了解企业经营班子实在状况;

⑶检查企业的财政管理制度及相关财政信息;

⑷了解借款人的诚心和过往的协作状况。

2.查询核实项目状况

⑴具体把握项目的基本状况;

⑵了解项目的前期准备工作,特别是“4证”是否完全;

⑶检查项目的可行性及抗危险才能;

⑷检查借款项目工程预算陈述是否合理、实在;

⑸项目市场前景及经济效益猜测与敏感性分析。

3.核实确认担保方法

担保者是否实在、许诺是否实在可信,抵押物是否实在,质押物是否具有质押条件,担保者的资信是否实在、

有用……等等。

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