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自用土地使用权的管帐处理怎么做?

发布时间:2020-11-19 08:11 阅读:

自用土地使用权能够理解为用以自用土地的处置其用处的相应权力,一般情况下,房地产企业获得自用的土地使用权,管帐处理上应经过无形资产科目核算。

自用土地使用权的管帐处理怎么做?

自用土地使用权的管帐处理

1、在支付土地出让金的时候,应当根据财政部门所开具的土地出让金专用收据以及付款凭据进行相关的管帐处理:

借:无形资产——土地使用权

贷:银行存款

2、在交纳契税的时候,应当根据契税完税凭据以及付款证明进行管帐处理:

借:无形资产——土地使用权

贷:银行存款

3、交纳印花税时,应当根据印花税完税凭据和付款证明进行管帐处理:

借:税金及附加——印花税

货:银行存款

4、产生建安本钱时,应当根据建筑安装发票和付款证明进行管帐处理:

借:在建工程——办公楼

贷:银行存款

5、在办公楼到达预订可运用的状况,并且在进行移送运用的时候,应当根据工结算陈述等进行管帐处理:

借:固定资产逐个办公楼

贷:在建工程逐个办公楼

6、每年计提办公楼累计折旧和土地运用权累计摊销的管帐处理:

借:管理费用——折旧、摊销

贷:累计折旧——办公楼

累计摊销——土地运用权

现行企业管帐准则下土地运用权的管帐分录

1、作为无形资产核算

企业获得的土地运用权,一般应当依照获得时所支付的价款及相关税费确以为“无形资产”:

借:无形资产——土地运用权

  贷:银行存款

2、作为出资性房地产核算

依照《企业会计准则第3号——出资性房地产》的规则,已租借的土地运用权和持有并预备增值后转让的土地运用权,经过“出资性房地产”科目核算。

选用本钱形式进行后续计量的,企业在购入土地运用权时,应作以下会计分录:

借:出资性房地产

贷:银行存款

借:无形资产——土地运用权

  贷:银行存款

2、作为出资性房地产核算

依照《企业会计准则第3号——出资性房地产》的规则,已租借的土地运用权和持有并预备增值后转让的土地运用权,经过“出资性房地产”科目核算。

选用本钱形式进行后续计量的,企业在购入土地运用权时,应作以下会计分录:

借:出资性房地产

贷:银行存款

选用公允价值形式进行后续计量的,企业在购入土地运用权时,应作以下会计分录:

借:出资性房地产——本钱

贷:银行存款

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