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房子租金收入计入哪个会计科目?

发布时间:2020-11-28 08:34 阅读:

关于房地产企业的管帐人员而言,常常要处理房子租金收入的问题。租借房子时,获得的租金应经过哪个科目核算?就该问题,本文将作详细回答。

房子租金收入计入哪个会计科目?

租金收入计入什么科目?

1、假如是以房子租借为主营业务的,则应将获得的租金收入计入“主营业务收入”科目,详细的管帐分录如下:

借:银行存款

贷:主营业务收入

2、假如不是以租借房子为主营业务,则应将获得的租金收入计入“其他业务收入”科目,详细的管帐分录如下:

借:银行存款

贷:其他业务收入

运营租借中租借人的管帐处理

依据《企业管帐准则第21号———租借》相关规则可得:

1、在租借期内各个期间,出租人应当选用直线法或其他体系合理的办法,将运营租借的租借收款额确以为租金收入。其他体系合理的办法可以更好地反映因运用租借财物所产生经济利益的耗费形式的,出租人应当选用该办法。

2、出租人产生的与运营租借有关的初始直接费用应当本钱化,在租借期内依照与租金收入承认相同的基础进行分摊,分期计入当期损益。

3、关于运营租借财物中的固定财物,出租人应当选用相似财物的折旧方针计提折旧;关于其他运营租借财物,应当依据该财物适用的企业管帐准则,选用体系合理的办法进行摊销。

出租人应当依照《企业管帐准则第8号——财物减值》的规则,确认运营租借财物是否产生减值,并进行相应管帐处理。

4、出租人获得的与运营租借有关的未计入租借收款额的可变租借付款额,应当在实践产生时计入当期损益。

5、运营租借产生改变的,出租人应当自改变生效日起将其作为一项新租借进行管帐处理,与改变前租借有关的预收或应收租借收款额应当视为新租借的收款额。

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