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  • 《民法典》设“居住权”可能对房地产的推翻

    一、《民法典》新设的“寓居权”十分有意思。“寓居权”高于所有权1、“第三百六十六条 寓居权人有权依照约好,对别人的住所享有占有、运用的用益物权,以满意生活寓居的需要。”2、“第三百六十九条 寓居权不得转让、承继。树立寓居权的住所不得租借,可是当事人还有约好的在外。”3、“第三百七十条 寓居权期限届满或许寓居…

    2021-02-24 08:18
  • 房产税的计税基础是否包括土地价款?

    企业为非房开企业,现决定买入土地制作办公楼,那么该建成的办公楼房产税的计税基数是否包括土地价款?答:依据《财政部国家税务总局关于安顿残疾人工作单位乡镇土地使用税等方针的通知》(财税[2010]121号)三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对依照房产原值计税的房产,不管管帐上怎么核算,房产原值均应包括地价,包…

    2021-02-24 08:12
  • 保证性住宅商铺的租金收入是否要交房产税?

    企业为从事政府廉租房的运营办理公司,在租借住宅的一起,还有廉租房中的商铺租金收入。 该租借的商铺是否能够免征房产税?答:依据《财政部国家税务总局关于调整住宅租借商场税收政策的通知》(财税[2000]125号)和《财政部税务总局关于公共租借住宅税收优惠政策的布告》(财政部税务总局布告2019年第61号)的规则,针对公有住宅…

    2021-02-24 08:00
  • 金蝶软件录入凭证时怎么选科目

    金蝶软件录入凭证时怎么选科目1、打开金蝶财务软件;2、点击"基础资料"--点击"会计科目"3、选中需要新增二级科目的一级科目,点击增加,输入需要新增的二级科目即可对会计科目的规范操作有哪些一是严把资料审核.每次记账前,记账公司都要对报账清单的制作、编制及承接手续、出纳盘存表等方面进行认真核对和审…

    2021-02-21 08:01
  • 出纳交代手续程序及注意事项

    出纳交代手续程序及注意事项出纳工作交代要做到两点:一是移送人员与接收人员要办清手续;二是交代过程中要有专人担任监交。交代要求进行产业整理,做账账核对;账款核对,交代整理后要填写移送表,将一切移送的票、款、物编制详细的移送清册,按册向接交人点清,然后由交、接、监三方签字盖章。移送表应存入管帐档案。出纳交…

    2021-02-15 09:01
  • 房地产公司收取更名费的会计分录怎么做?

    房地产公司获得的更名费收入,一般经过“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目进行相关的会计核算,其会计分录该怎么做?房地产收取更名费会计分录1、企业支付房地产更名费且获得对应发票时,会计分录为:借:管理费用——房地产更名费应交税费——应交增值税(进项税额)贷:银行存款(或库存现金科目)2、房地产企业收取更…

    2021-02-15 08:57
  • 出纳与会计工作有哪些差异?

    出纳和管帐是财政岗位中比较突出的两个人物,尽管特点相同,可是性质却大不一样。那么,怎样差异出纳和管帐的岗位性质呢?出纳,望文生义,出即开销,纳即收入。在财政办理工作中出纳工作是办理钱银资金、收据、有价证券进出的一项工作。而管帐是以钱银作为主要计量单位,选用专门办法,对经济活动进行接连、体系、全面、归纳…

    2021-02-15 08:52
  • 出纳怎么与会计人员在工作中进行联络和协作

    怎样处理和协调出纳与管帐在工作上的联络和协作,到达既调和,又有控制的工作作用?管帐与出纳之间是分工与协作的联系:作为记账凭证的管帐凭证有必要在出纳、明细账管帐、总账管帐之间依照必定的次序传递。他们彼此使用对方的核算材料,共同完成管帐核算使命,缺一不可。一起,他们之间彼此控制。出纳的现金和银行存款日记账…

    2021-02-15 08:47
  • 无偿受赠房产要交什么税?

    在房地产赠与事务中,个人无偿受赠房产时,一般触及的税费包含契税、印花税、个人所得税。无偿受赠房产要交纳哪些税费?事例:2018年1月,黄先生在A省某市区买了一套门面房(非北京、上海、广州、深圳),价格100万元,面积120平方米,产权挂号书挂号价格100万元,交纳30000元的契税。2020年10月,黄先生把房产赠送给了从前帮助…

    2021-02-15 08:41
  • 出纳工作产生的常见原因及防备对策

    一、出纳工作产生过失的原因1.准则不严,无章可循。有些单位不按账款分担的准则行事,单位领导、会计人员随意经手现金,且长时刻不与出纳结算,出纳员对现金出入情况不明,因而常呈现过失。有的单位为了躲避上级或有关部门的审计、查看、监督,采纳隐秘收入的手法,私设“小金库”,搞“账外账”,这样,不仅会形成“账内”资…

    2021-02-15 08:36
  • 商业公司购入产品的账务处理

    关于商业公司而言,购入产品时,一般经过库存商品科目进行核算,支付产品金钱时,计入应付账款科目核算,相关账务处理是什么?商业公司购入产品怎么做账?1、商业公司购入产品时,会计分录为:借:库存商品应交税费——应交增值税(进项税额)贷:应付账款——公司名称2、商业公司支付购入产品金钱时,会计分录为:借:应付账款…

    2021-02-15 08:30
  • 交纳房产税怎样核算?

    房产税是对房子征收的一种税款,其计税根据为房产价值或租金收入,交纳房产税时,应怎样核算?房产税的核算方法1.从价计征从价计征是按房产的原值一次性减除必定的比率后(10%到30%,详细由当地规则)的余值计征,对应的房产税税率为1.2%,其核算公式如下:应纳税额=应税房产原值(1-扣除份额)1.2%2.从租计征从租计征是按房产的…

    2021-02-15 08:24
  • 在建工程的会计分录怎样写?

    关于修建施工企业而言,常常需处理在建工程的账务问题。在建工程是纠正在制作没有竣工投入使用的制作项目,相关会计分录该怎样做?在建工程会计分录1、产生的制作开销:借:在建工程贷:银行存款,工程物资等科目2、竣工的时候:借:固定财物贷:在建工程固定财物是指企业为出产产品、供给劳务、租借或许经营管理而持有的、使…

    2021-02-15 08:18
  • 房地产企业出售房产需要交纳哪些税?

    房地产开发企业从获得房产至出售房产的过程中,触及的税费包含契税、印花税、增值税、附加税、土地使用税等。房地产企业出售房产要交纳什么税?首要房地产企业具有房产的条件是获得土地,获得土地需要交纳契税、印花税。1、契税契税是在房地产所有权产生转移时,由承受人交纳的一种税。契税实施份额税率,税率为3%~5%。契税的…

    2021-02-15 08:12
  • 二手房生意卖方需要交纳哪些税?

    企业或个人进行二手房生意时,作为卖方,一般触及的税费包含增值税、附加税、个人所得税、土地增值税、印花税等。二手房生意卖方要交什么税?一、增值税:1、假如个人出售的是自建自用房的、以及出售购买时间2年(含)以上的住宅,那么将免征其增值税。2、假如个人出售的是购买不足两年的住宅,那么就应当依照5%的征收率进行全…

    2021-02-15 08:04
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